四川南充一小区加装电梯因阻挠施工被迫停止,法院:合法有效

发布日期:2021-12-09 10:17:17   浏览量 :306
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12月3日下午,四川南充嘉陵区人民法院就“加装电梯阻挠施工案”宣布判案结果。“原告加装电梯的行为合法有效,被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠,对原告请求被告停止阻碍电梯安装施工予以支持,相关被告人在判决生效后立即停止对加装电梯工程施工的阻碍。“

上图:加装电梯因阻挠施工被迫停止

这是四川南充嘉陵区的公园大地老小区加装电梯现场,小区内有电梯房也有6+1户型,刚好本单元就是6+1户型无电梯。该单元一共28户住户,单元门口的加装电梯基坑已经长满了野草,由于阻挠施工,也毫无动工迹象。

前两年该单元高层住户提出加装电梯方便出行,很快就得到了居民的响应。2019年9月,该单元楼的24户业主签字达成《既有住宅电梯增设协议书》,并于2019年9月4日向社区提供了业主意见表,根据规定2020年3月24日将相关资料在单元楼入户门上张贴公示。

2020年4月7日,居委会出具结构,确认公示期间无相关利害关系人提出反对,符合实施条件。

2021年1月29日嘉陵区城乡建设局颁发了《建设工程施工许可证》。同年3月14日,电梯公司进场施工,后1楼2楼的业主出面阻挠,被迫停工,其中阻挠施工的2位业主曾在签字表中签过字。

电梯加装施工受阻后,高楼层共14户将其阻挠施工住户告上法庭。由于少见因加装电梯而引起的纠纷案,嘉陵区人民法院在一审宣判前,召集业主代表、社区工作人员、物业公司以及电梯公司相关负责人开协调会,希望双方能深入协调解决矛盾。

上图:11月24日协调会现场

协调会上各方分别说了自己的想法与意见,原来最初征询加装电梯意见时,提到“邻墙加装电梯”后来实际施工却修改了加装方案,后修改的方案中,电梯位置正对客厅,相对更加影响采光,后业主代表解释说“电梯加装位置的更改是因为消防问题,设计公司也是经过多方考虑才这样选址的。”

四川省南充市嘉陵区人民法院审理认为,涉案楼宇加装电梯的事项征求意见时,按照当时适用的《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,对加装电梯事项,都尉坝社区居委会已将相关资料张贴公示,并于2020年4月7日确认公示期间内无相关利害关系人提出异议,符合增设电梯实施条件。

12月3日下午宣判后,有被告业主当庭提出上诉。12月5日,低楼层一女士告诉记者:“加装电梯本来是一件利民的事情,但不能因为便利了一群人,而对另一群人造成不便利。“

原本同意的业主因为加装方案修改之后提出了异议,所以我们在做加装电梯工作时,一定要尽可能地多考虑别人的感受,在加装电梯方案上多下功夫,不要因为一点小事儿影响了整个单元的和谐。

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