老旧小区“免费”加装电梯是馅饼还是陷阱?相关部门:尚无成功案例

发布日期:2021-11-25 11:48:18   浏览量 :371
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前段时间,有市民拨通今报热线询问,老旧小区加装电梯是不是出了一种新模式,即免费加装。对于这不要钱的“好事”,有人拍手叫好,打算试一试;有人则表示这是馅饼还是陷阱尚不清楚,不敢贸然行动。

免费加装 有偿使用

记者从市民提供的一份加装电梯业主协议书看到,帮忙加装电梯的一方为北京一家科技公司的广西分公司。协议中称,加装电梯的实施方式具体为“企业投资,政府补贴,免费加装,有偿使用”。

协议中注明,业主有6项义务,包括准备各种资料以及承担加装前地勘、测绘等产生的费用。当电梯基坑井道完成后,业主要将政府补贴部分交给这家公司。公司则负责政府补贴以外所有加装电梯所需要的资金,并负责电梯安装后的运行、管理、电费等。

电梯使用的收费标准,有次卡、月卡、年卡3种,年卡的收费标准大致为2-3楼316元/年/人,4-5楼418元/年/人,6-8楼522元/年/人。

北雀路一小区电梯加装负责人称,免费加装电梯,有人说好,有人说是骗人的。目前,柳州没有试点项目,他们也只能看看再说。

有人期待 有人怕被骗

三中路一小区的蒋女士称,他们知道了免费加装电梯的消息,也提交了材料。据该公司工作人员表示,免费加装电梯之后,业主以后就像乘坐公交车一样,买票乘坐电梯,65岁以上的老人还可以免费。据了解,外地也有这样的安装方式。具体的收费标准,还要根据具体情况再定。去年9月,居民们就将小区加装电梯的资料给了该公司,可是直到今年6月,大半年过去了,这事情都没有一个“水花”,就像石沉大海。

“免费的,哪有那么好的事情?有的话也是羊毛出在羊身上……”潭中东路一小区业主黄女士说,加装电梯是不要钱,但是以后使用还是要交钱。乘坐电梯要交多少钱,管理费用怎么计算,这些都由对方说了算,业主也不一定能占到便宜。

有的业主称,免费的东西真真假假难以判断,若是补贴被骗走了,电梯又变成半拉子工程怎么办?想来想去,还是自己出钱安装比较实在。

也有一些居民表示,现在加装一部电梯要五六十万元,除去补贴,业主平均需要拿出3万元。这对一些普通家庭来说,是笔不小的数目。现在既然有其他公司愿意出钱,也是件好事。还有一些业主盼着柳州有免费的样板出来,供大家参考。

公司回应“很快有试点”

根据市民提供的信息,记者找到了位于柳州市文昌路的这家科技公司。该公司一名江姓负责人介绍,这其实是利用社会资金进行电梯加装的一种新方式,也不叫“免费加装”,公司是帮助业主先垫资一部分,然后通过有偿使用收回投资。他表示,老旧小区改造工作是一种长线微利投资,公司需要花人力物力去做这件事,肯定需要盈利,才能持续下去。

市民都关心,电梯使用后续是否会涨价?该负责人表示,使用的价格每5年调整一次,调整幅度不超过10%。若电梯安装好,老百姓都不买单,不愿意乘坐,那公司就亏大了,所以他们一定会做好后续服务。

目前,广西科技大学宿舍区一个单元已经与该公司基本达成协议,作为柳州的试点,很快将开始施工。

三中路提交了资料的小区,项目为何迟迟无法推进?该负责人称,这个项目楼梯间距小,安装电梯的正下方就有一个化粪池,安装难度比较大。此外,在政府相关部门办手续时也被卡住了。他们希望这个项目能暂时往后靠一靠,等条件成熟再想办法推进。

部门提醒谨慎选择

该公司使用这样的安装方式,是否需要到住建或者市场监管部门进行备案或其他特殊审批?该公司称他们也咨询过,应该不需要。若需要相关行业资质,他们将与其他有资质的公司合作,公司则只作为出资方。

记者咨询了住建和市场监管部门。相关负责人表示,引入社会资本投资等合法资金免费加装电梯,柳州市目前尚未出现成功案例,他们也不好作出评价。不管是自己出钱,还是引入社会资本,他们希望老百姓在加装电梯前多考察对比,认真考虑,谨慎选择。

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