老旧小区加装电梯全攻略来了,快来看看吧

发布日期:2021-10-26 09:49:10   浏览量 :185
unknown unknown 发布日期:2021-10-26 09:49:10  
185

以下为业主分享:

小区加装电梯竣工了,说说这一路的艰辛历程吧。

加装电梯绝对是物有所值,但这个事情里面最难的是人心。

我们小区安装电梯这件事,从听到消息到动工花了一年多。然后去年动工不久又遇到疫情,停了半年,到今年春节前才完工,再算上收拾的时间,3月才全部验收完工。耗时之长,情节之曲折,让人都不知道从何说起,就从头说吧。

最先听到小区加装电梯的事情是社区某大妈,和我聊天时说,是我们这片有两个试点名额,问我们有没有兴趣,可以报名。我转发消息到小区群里,群情激动,格外踊跃,我也是一时兴起,加上和社区有些工作关系,就开始联系这事情了。

奇异的是,这个片区十几个小区,当时就只有两个小区报名。我也想不通,还以为占了便宜。要知道这事政府是有补贴的,十万块。电梯总价根据型号和施工条件,价格有所不同,我花了半个月请施工单位来查勘。我们小区户型有些小麻烦,只能弄成错层式,选了型号,总造价40万一台。也就是说自己要出30万。

然后麻烦就来了。按楼层是有个分摊比例的,政府已经研究了个指导意见,供协商参考,很科学。一楼不收钱,其它按楼层收费,相关业主可按照“谁受益,谁出资”的原则,通过协商确定具体加装电梯分摊的费用。

然后那分摊比例后面有一句话:出资指导区间供协商参考,具体以业主协商后协议约定为准。

业主们就开始沉默了。其实算下来,大家都愿意出,但是这句话可能造成了另外一个意思:看着价钱有得商量?

谁都想自己少出点钱,但是肯定没有人愿意多出一点的。这个问题其实是无解的,根本没得商量!

建议:严格按政府指导意见办,绝对不要自行调整。

好了,签字的麻烦就来了。一楼不出钱,但顾虑最大,会不会影响他们的房子?比如房价、出行、水电、空气、通风等等,所有你能想象的问题都会提出来。

如果你们要弄这事情,一楼的问题,有两个建议:

1、最后再和一楼谈,先让楼上全体同意。

2、谈的时候,其实按照规则,一楼就算反对也是可以安装的,只是为了邻里和气,要请大家一起来做工作,不然后患无穷。

反正这个里面,容易谈的十分容易,难的却特别难,我祝福各位。

反正吧,签字完毕,交完钱很快就会动工。工期为三个月(简直是黑色幽默)

动工的麻烦如下:

老旧小区的道路、管道有许多老化现象,挖开了后出现各种问题,我们小区的管道就锈得不忍目睹,如果能换的话,建议和物业、业委会协商,动用点维修资金一并换了吧。

这是个大折腾。

我们小区动工一半,挖好地基,去年春节前停工,节后准备开始进场,万万没有想到,疫情来了。

可怜我小区已经挖得就像个战场,下楼都得蹦蹦跳跳地出来,然后却忽然就没人来收拾了,那公司好多湖北籍工人不说,外地工人根本来不了,直接停工,左拖右停,到了去年下半年才真正全面恢复动工。

期间老百姓也有不少怨言,物业也只能加强安全措施,都用隔板拦着,添了无数麻烦,还得掏钱善后,痛苦不堪。

往事不堪回首,我快进一下吧。

电梯竣工了,然后小区业主们十分高兴,有电梯的幸福感是非常强烈的,对于周边环境的要求也增加了。电梯修好了,业主们又想修修路,搞搞停车位,绿化带……业委会和物业各种协调,到今天我们小区还有项目在施工中。

电梯装好没有几天,新问题又来了。各种参观的、各种外卖的,大家又开始担心电费了,其实一个月十块钱分摊先收着,也不高,但大爷大妈们各种意见,最后干脆加上读卡器,刷卡坐电梯。

一楼们开始各种提出整改意见,出门不方便,哪里漏水到外墙上了,哪里影响他们采光了,电梯公司态度还行,怕不是见多了,反正兵来将挡吧。

最后一个提醒就是:增设电梯可以建筑单元、栋为单位申请的。不用全小区一起弄,当时我们也是贪大求全了。

就这样,我全程参与了小区加装电梯的艰辛历程。占用了我无数业余时间,为小区跑这跑那,分文未取,反而有我收了提成的闲话,气得半死,群里发飙几次。

今年春节的时候,业委会和居民代表到我家拜年,表达大家的感谢,让我很感动。提了点小东西,要是平常也就收下了,但这回我严词拒绝,我也是搞怕了。

这个事情折腾了两年,最后,是电梯带来的方便给了我最大的慰藉。


四川叁和更新建设有限公司,以技术励志为中来年提供服务的一站式加装电梯公司!

问题
小区
事情
电梯
加装电梯经典项目
JIAZHUANGDIANTI
管理网站 举报反馈 网站统计